广东省发展改革委 广东省住房城乡建设厅

转发国家发展改革委 住房城乡建设部关于放开房咨询收费

和下放房经纪收费管理的通知

粤发改价格〔2014〕542号

各地级以上市发展改革局（委）、物价局、住房和城乡建设局、房管局，广州市国土房管局，深圳市规土委，深圳市市场监管局，佛山市顺德区国土城建和水利局、发展规划和统计局： 

现将《国家发展改革委 住房城乡建设部关于放开房咨询收费和下放房经纪收费管理的通知》（发改价格〔2014〕1289号，以下简称《通知》）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。 

一、充分发挥市场在资源配置中的决定作用，完善房中介服务价格合理、有序竞争的机制。按照《通知》精神，并结合我省实际，决定放开房咨询服务收费、房经纪服务收费，实行市场调节价。 

二、房经纪服务收费标准由委托和受托双方，根据公正、公平、合理的原则，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。 

三、房中介服务机构应按照《价格法》、《房经纪管理办法》等法律法规要求，严格执行明码标价制度。在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素，同时，如果一项服务内容包括了多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房中介服务机构不得收取任何未标明的项目及费用。 

四、各级价格主管部门要严格按照本《通知》规定，进一步强化市场价格监测，强化市场价格行为监管和反垄断执法，依法查处各类价格违法行为，规范房中介服务市场价格秩序和收费行为；各级建设（房）主管部门要加强对房中介机构人员及服务质量、服务行为、服务规范的监督管理，严肃处理各种违规行为，维护房中介市场秩序；房中介服务行业组织应加强行业价格自律管理，规范行业服务标准，不得以任何理由限制竞争、垄断市场、操纵价格。 

五、原省物价局《关于规范我省中介服务收费的通知》（粤价〔1998〕167号）自本通知执行之日起废止。本通知下达之前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。 

广东省发展改革委   广东省住房城乡建设厅

2014年8月29日